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财联社 9 月 29 日讯（记者 郭子硕）国庆假期前，新一轮存量房贷利率调降等重磅新政接二连三，为楼市"金九银十"注入一剂"强心针"，多个楼盘斥地商死战国庆黄金周。

而与此同期，财联社记者把稳到，已有国有大行对准这一节点，首先推出看楼、签约系列优惠行径。

9 月 29 日，建筑银行广东中山分行公众号发布讯息，"喜迎国庆，购房钜惠‘超给利’"，"金九银十达标抽奖 100% 中奖"。财联社记者把稳到，该行径由建筑银行总行在世界层面发起，近期在中山落地。

东方钞票 Choice 数据炫夸，六家国有大行上半年个东说念主住房贷款余额计较 26.12 万亿元，在 42 家上市银行个东说念主住房贷款余额总界限中占比 77%。

公开信息炫夸，算作六家国有大行之一，建行此番首先部署 "金九银十" 国庆房贷优惠行径，成为新一轮存量房贷调降官宣后，首家推出此项行径的国有大行。

建行发布世界性购房优惠行径快播小电影，多家国有大行分行也在行动

建筑银行首先发力住房贷款业务，并不料外。财联社记者把稳到，天然上半年建筑银行个东说念主住房贷款界限小幅减少，但仍然在统共零卖信贷比例中处于支柱地位。罢了 2024 年 6 月底，建筑银行的个东说念主住房贷款余额较上年末减少 764.66 亿元至 6.31 万亿元。不外，个东说念主住房贷款余额仍然在该行的个东说念主贷款和垫款总数中占 72.05%。

除建行的世界性房贷营销行径外，近期部分国有大行地点分行、支行也在行动。交通银行广东省分行与招商蛇口联动，10 月 1 日起，交通银行职工或交通银行推选的客户购房，可享受购房节的特地扣头；工商银行广州分行联动华润置地，9 月 27 日起，华润置地广州在售口头优选专场纠合推售优质单元，部分楼盘享受限量特惠单元，工行推选客户还可享受专属扣头；工行推选客户告成购买华润置地广州在售口头，有契机取得一定置业礼品等。

上海易居房地产狡计院副院长严跃进向财联社记者暗意，从银行的角度而言，国有大行积极地消化现存策略，发起房贷促销行径，这骨子上是一种积极的信号，也响应出其对统共房地产阛阓销售情况的期待。

广东省城规院住房策略狡计中心首席狡计员李宇嘉在继承财联社记者采访时指出："已往，新址销售增长以及二手房走动活跃，房贷阛阓界限巨大，各家银行皆能分得一杯羹。面前，银行濒临存量房贷阛阓。一方面房贷份额削弱，另一方面，房贷利率下限放开。各家生意银步履攫取阛阓，也通过营销‘内卷’，主动出击攫取客户。"

李宇嘉指出："关于银行来说，一方面，房贷还是优质资产，另一方面，通过房贷业务，银行也有契机进一步了解客户需求，拓展个东说念主业务，如个东说念主答理、保障家具购买、个东说念主创业接头贷、蹧跶贷等。抽象来看，其他银行很可能也将接踵跟进。"

住房信贷还是各家下半年投放要点意见

天然存量按揭贷款利率仍处于下行趋势，且濒临存量房贷利率鼎新的压力，但算作优质信贷资产，按揭贷款一直是各家银行的兵家必争之地。

不久前中报季，多名国有大行高层均透露，个东说念主住房贷款是各行下半年零卖信贷的要点投放意见。

建筑银行副行长王兵在该行 2024 年中期功绩发布会上建议，要"巩固个东说念主住房贷款传统上风"。王兵暗意，建即将深刻挖掘有用信贷需求，加速推动储备项方针转念，保持信贷合理增长、平衡投放，不息强化零卖信贷业务拓展，鼎力推动零卖信贷攻坚行动。

中国银行副行长刘进也指出，在东说念主民币业务上，不息优化资产结构，增强对新质出产力、金融"五篇大著述"等要点领域支柱，加大个东说念主住房和蹧跶贷款投放，进一步提高个东说念主贷款增量孝敬。

邮储银行零卖业务总监梁世栋暗意，本年上半年，邮储银行按揭投放近两千亿，净增跨越两百亿元。下一步，邮储银行还将紧握策略带领，延续上半年的发展策略和发展上风。一是宝石支柱刚需和改善型的住房需求，二是宝石一二手房并重，三是宝石在要点区域发力，高能级阛阓和县域阛阓。总之快播小电影，将不息保持住房按揭业务的隆重健康有序发展。