在社会主义社会的发展和竖立过程中王二小电影，需要一多数具有中枢竞争力的企业，需要繁密的具有开拓精神，能发现契机、整结伙源、敢于蜕变、敢于拼搏、爱国敬业的企业。

其中，货仓业看成典型的民生行业、要紧的生存服务业，与高大消耗者的生存息息有关，其发展代表着消耗者追求好意思好生存的势必条目。

东呈集团看成国内货仓照料集团的领军企业之一，在16年筚路褴褛的创业历程中，就陆续践行着为出行群众创造好意思好生存的愿景和价值不雅——东呈集链接焦群众刚需住宿阛阓，秉持“让群众出行者花更少的钱住更好小数”的责任，历经多年发展，已设立以经济型“城市浅显”为中枢，遮掩中档、中高级各个货仓档次的14个具有阛阓影响力的自主货仓品牌。

《“十四五”旅游业发展贪图》指出，旅游业界贯彻《贪图》的过程中，必须紧紧把捏东谈主民性、当代化和改日感三个基点和主义。鞭策旅游业的高质地发展，必须维持群众旅游的东谈主民性。

东呈集团为何要维持聚焦群众住宿的基础阛阓，追求买卖之上的价值？为了对以上问题作念出回应，咱们不妨将时钟的指针拨回1994年的夏天。

把捏货仓业“基本盘”，作念群众阛阓最佳的产物

“极端认同程新华在《再多小数》中的不雅点，群众阛阓是优秀的赛谈，咱们要提高品性、服务，让群众住得起货仓，住得起好货仓。”

——沈志勇，合肥宜尚投资东谈主

2003年，一个未必的契机，东呈集团创举东谈主程新华得回了一个修订广西南宁某单元理睬所的契机，由此进入货仓行业。关于时年33岁的他来说，也走上了一条专注群众住宿需求的谈路。

其时，国内随处可见的理睬所，大多外不雅破败，房间里平静着古老湿气的滋味，全球空间不忍直视，只可聘请那些为了暂时立足又莫得更多消耗意愿的游客。程新华却前瞻性地捕捉到国内群众阛阓消耗升级的趋势，将残骸的理睬所修订一新。经过一番修订，破旧的理睬所竟古迹般地扭亏为盈，一年的利润是投资额的两倍。于是程新华一饱读作气，在2007年创立了东呈集团。

彼时，程新华从称心游客睡好觉、洗好澡、吃好早餐的中枢需求启航，对城市浅显初代产物薄情了“五个多小数”的产物理念，即“大堂大小数”“早餐多小数”“服务好小数”“地段好小数”“价钱高小数”。

“打造尽头用户期待的体验，为用户提供高性价比的产物”。这一理念，一跑起来即是16年，让东呈集团旗下的城市浅显货仓与市面上其他经济型货仓永诀开来，完了各别化发展，愈加适合群众的中枢住宿需求。

经过十余年打拼，东呈集团还是成为中国货仓行业的领军者。收尾现时，东呈集团领有城市浅显、宜尚、柏曼、怡程等14个自主货仓品牌，旗下加盟货仓已遮掩30余省、直辖市和自治区。凭据中国饭铺协会发布的《2022中国货仓集团及品牌发展呈报》，东呈集团的货仓限制在中国连锁货仓照料集团中排名第5名，旗下“城市浅显”品牌位列中国经济型连锁货仓品牌排名榜第6名，“宜尚”和“柏曼”分别位列中国中档连锁货仓品牌排名榜第7名和第12名。

畴前二十年，是国民旅游相识日渐显化，旅游消耗日益飞腾的二十年。看成创业者，程新华无疑具有暴虐的阛阓细察力和前瞻性，在机缘之下投身于服务群众的货仓劳动，在创业之初就紧紧收拢并陆续深耕代表着中国最高大消耗者生存格式的基本盘——经济型货仓。

扎根群众阛阓，就意味着东呈集团主动和中国最高大消耗者产生迎阿。那么，怎么服务好中国最高大消耗者王二小电影，也成为东呈集团遏抑优化自身的中枢任务。

群众住宿的基本大盘在遏抑变化，消耗者对货仓住宿消耗的中枢需求也在遏抑进化。从改日主流消耗群体来看，Z世代（1997-2012年诞生）将成为出行消耗的主力军。。跟着Z世代安宁崭露头角，东呈集团会员的年事均线也在遏抑下移——2019-2023年，东呈集团会员中19-25岁群体的从13％增多到17％。

这个数据的背后，反应的是成长于中国经济茂密和互联网普及期间的Z世代群体，大多受过邃密素质，掌捏的信息愈加对称，所作念出的消耗弃取愈加归来住宿需求自己，对“质价比”更高的经济型货仓新品牌更为偏好。

在这个过程中，东呈集团凭借对货仓业发展趋势的准确预判，遏抑优化扎根群众阛阓的策略，提供高性价比的住宿体验，从而赢得年青消耗者爱好。

现时，拥抱年青东谈主成为了东呈集团要紧的政策抓手。在产物年青化方面，东呈集团用特等的产物不雅，将年青东谈主喜爱的年青前锋元素融入产物细节。近两年，东呈集团接踵发布城市浅显4.0、宜尚3.0、怡程3.0三个迭代产物，陆续为年青群众提供更多高品性、多眉目的货仓产物。

举例，新版块的城市浅显房间有属地城市特等的定制插画，招引年青东谈主打卡；职工工服更换为潮T，冲突商务印象；新版块的宜尚的绿植花坛餐厅设想，模仿了新餐饮品牌，更显芳华气派；新版怡程货仓大堂挂画将郎世宁等巨匠原画通过95后年青东谈主完了古画新作等。

这种理念也得到了加盟商伙伴的认同。位于中山的城市浅显货仓的投资东谈主冯嘉杰曾在日本谋划温泉货仓，他认为在2022年的阛阓环境中，稳中求进是更好的投资模式，消耗者也更趋向于感性消耗，高性价比的产物会更有阛阓。在他看来，“同类产物内部城市浅显的设想是最漂亮的。”

货仓业迎“分水岭”，连锁化向服从型企业汇集

三年疫情让国内货仓业从头洗牌，无法保险服务、抗风险本事差的单体货仓和中小连锁陆续出清，连锁货仓集团迎来存量发展的要紧机遇。

数据走漏，2017-2022年国内货仓连锁化率从16％提高到39％。追思国内货仓行业发展历程，2003年非典、2008年金融危急、2020年新冠疫情后连锁化率均完了加快提高。但对失色国高达72％的连锁化率，和全球平均42％的连锁化率，国内货仓的连锁化率仍有较大提高空间。

图：我国货仓行业连锁化率在数次危急中加快提高

从国内货仓阛阓汇集度来看，2022年排名前10名的货仓集团分别为锦江海外、华住、首旅如家、格林、东呈集团、尚好意思数智、亚朵、德胧、逸柏、王人市货仓。以上10家货仓集团的客房近345万间，比拟2021年限制前10的货仓集团客房约328万间，同比增长5.23％。收尾2022年，前10家货仓集团客房限制在连锁货仓阛阓占有率为62.36％，体现出大型货仓集团在国内阛阓发展中占据主导。

伴跟着国度推动经济高质地发展等政策陆续落地，以三四线城市为代表的群众阛阓内需遏抑开释，群众住宿阛阓迎来品性升级机遇。在这么的配景下，需要连锁货仓品牌入场提供更高质地的服务，以此激勉群众住宿阛阓更大的消耗后劲。

对此，程新华的念念考是，构建以“数字化、智能化、线上化”为干线的照料对货仓照料集团来说，黑白常要紧的政策进入。疫情时候，东呈集团愚弄数字化技艺和智能拓荒，升级智能化无斗殴服务。门店借助“呈闪住”自助入住机，完了游客刷脸入住和退房、自助入住机录像测量体温、开云发票；在“云小智”机器东谈主匡助下，完了送外卖、食物及小件物品到宾客房间，还不错匡助宾客按电梯，以及灵敏客房的智能客控服务等。此外，东呈集团扩充智能化无斗殴服务的门店已全部打上“无斗殴入住”标签，宾客入住更无忧。

照料上千家连锁货仓与运营单体货仓的照料难度不在一个量级，对集团运营本事检修极高。对此，东呈集团通过孵化出一套“全要素赋能”的照料体系，为加盟门店和存量修订门店提供全经过加盟投资照拂人服务，遮掩开发、设想、工程、施工、运营、加盟服务等六大设施，或者惩处群众阛阓平庸存在的产物适配、采购接济、运营成本、引流输客、筹建周期、技艺提效等一系列痛点问题。

追究化照料本事是经济型货仓改日谋划关键，也成为招引货仓投资东谈主加盟的要紧成分。谢泰安是别称90后设想师，在莫得任何教授的情况下，他弃取加盟城市浅显。谢泰安合计创业加盟比我方作念单体货仓告捷率高，比拟老一辈东谈主的创业教授凡事亲力亲为，他更懂得借力发展。“东呈集团看成专科的货仓照料公司，有锻真金不怕火的照料体系，总部驻派的店长扩充本事极端强，带来很大的匡助。”谢泰安说，从装修、物质再到服务，东呈集团王人有我方高次第的落地条目，“即便当地有其他货仓想效法咱们，最终服从王人不好”。

看成华东首家怡程投资东谈主的刘涛也曾有过投资失败的资历，再转投东呈集团，才发现弃取靠谱的平台比我方奋力更要紧。“从筹建期启动就感受到不相似，集团会主动跟进，从建材到到软装，咱们只需要在供应链平台上一站式采购就不错了。”因为是华东首家怡程，东呈集团高度明慧，开业后派团队为刘涛汇集爆破，把原本的入住率提高了差未几两倍。

专注群众货仓之路，完了买卖之上的价值

从行业层面来说，货仓业和民生福祉密切有关，大中型货仓集团通过保持较快增长，为国度稳经济、稳劳动积极孝敬力量。收尾2022年，国内前50家货仓集团营业客房总额接近439万间，比拟2019年新增116万间。按照每100间房提供30东谈主劳动的比例约莫测算，上述大中型货仓集团为近131.7万东谈主提供了劳动契机，新增劳动岗亭34.8万个，体现出大中型货仓企业在经济承压之时的架海金梁作用。

东呈集团在竖立16年来，旗下在营门店安置劳动东谈主员近 5万东谈主。在疫情时候，货仓业表现了更具显贵的作用，不仅成为疫情防控“要紧防地”的看管者，还临危肩负起各方支持东谈主员的后勤保险处事。其中，东呈集团在疫情时候对加盟商补贴过亿，保少见千家货仓信守营运及旗下数万名货仓管当事者谈主员的处事岗亭。

近期，东呈集团线路了最新版招股书，召募资金将主要用于阛阓彭胀及品牌价值提高，和货仓照料数智化升级。跟着上市进入倒计时，东呈集团将凭借老本阛阓的加持，陆续以“让群众出行者花更少的钱，住更好小数”为责任，专注群众出行住宿阛阓，陆续为消耗者提供高性价比的精雅住宿体验，为货仓投资东谈主提供高性价比的优质投财富品。

东呈集团暗意，公司将永久专注于货仓特准谋划业务，遏抑丰富和完善货仓终局服务收罗，称心东谈主民群众日益提高的高品性住宿需求，将中国货仓品牌带向全宇宙，让全球旅行者畅享东格式住宿体验，戮力于成为可并排万豪、希尔顿、洲际货仓等领有百年历史的宇宙一流货仓照料集团。

从创业初期，开越来越好的理睬所，改善游客入住体验；到创立东呈集团，给高大消耗者提供“质价比”更高的货仓产物。一起走来，程新华执着于对社会道理道理的念念考，也执着于践行企业家精神，维持群众刚需赛谈，引颈行业的向好发展——这亦然东呈集团一直追求的，买卖之上的价值。

本文仅供参考，不组成投资建议

“这现时是德国要面对的一个问题，即怎么样或者保住我方的制造业的区位上风。”

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